האט אַ פּלאַץ פון גרונטייגנס צו פאָרשלאָגן, אַלץ פון ביטשפראַנט ריזאָרץ צו מעטראָפּאָליטאַן פלאַץפאַכמאַן ינוועסטערז וועט אויך אָפֿט קוקן בייַ פאַרמלאַנד און דאָרפיש געביטן. איבער די לעצטע צען יאָרן, הונדערטער פון טויזנטער פון פאָראַנערז האָבן ינוועסטאַד אין פאַרמאָג אין. די העכסטן קאַנסאַנטריישאַן פון פרעמד גרונטייגנס ינוועסטערז האָבן שוין אין די צפון-מזרח און דרום-מיזרעך פון. ינוועסטערז וואס געקויפט גרונטייגנס אין די צפון-מזרח האָבן געזען אַ דראַמאַטיק דיוואַליויישאַן פון זייער פּראַפּערטיז. פילע פון די פראיעקטן זענען דעוועלאָפּעד בייַ נידעריק פּרייַז, אָבער פארקויפט אין אמעריקאנער אָדער אייראפעישע פּרייַז לעוועלס דורך אינטערנאַציאָנאַלע ריאַלטערז. כאָטש די צפון-מיזרעך פון קענען פאָרשלאָגן שיין לאַנדסקייפּס, די פאַקט איז אַז די פאַקטיש פּרייַז מדרגה פֿאַר גרונטייגנס אין דער צפון-מיזרעך פון איז פיל נידעריקער ווי יענע אין אַמעריקע און אייראָפּע ווי געזונט ווי די דרום-מיזרעך פון. די געשיכטע האט שוין זייער אַנדערש פֿאַר ינוועסטערז וואס געקויפט גרונטייגנס אין די דרום-מיזרעך פון. די געגנט איז דענסלי פּאַפּיאַלייטאַד און די אַפּרישייישאַן פון גרונטייגנס אין דעם געגנט האט געשטארקט מאַסיוולי איבער די לעצטע צען יאר. הייַנט איר וועט געפֿינען די מערסט טייַער גרונטייגנס אין ריאָ דע דזשאַנעיראָ, אַ שטאָט אַז קאַמביינז ביידע צוטריט צו די ברעג און אַ מעטראָפּאָליטאַן פאַרבינדן מאכן עס אַ העכסט געבעטן שטאָט פֿאַר פרעמד ינוועסטערז קוקן צו קויפן גרונטייגנס פֿאַר פּערזענלעך נוצן. אָבער סאַו פּאַולאָ איז נאָך ראַנגקט ווי איינער פון די מערסט אַטראַקטיוו שטעט פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטמאַנץ אין די וועלט און די רובֿ סטאַביל מאַרק אין בראזיל. בייינג גרונטייגנס אין די שטאָטיש געביטן פון איז אַ לעפיערעך זיכער ינוועסמאַנט. האט אַ זיכער און אָרגאַניזירט פאַרמאָג רעגיסטראַציע סיסטעם און אַ געזונט-דעוועלאָפּעד גרונטייגנס מאַרק. אָבער, עס זענען עטלעכע פּריקאָשאַנז און פּראַוויזשאַנז צו זיין גענומען אַזוי די אָפּמאַך וועט לויפן סמודלי. לויט צו בראַזיליאַן געזעץ קיין פרעמד בירגער קענען קריגן שטאָטיש פאַרמאָג אין. ווען עס קומט צו דאָרפיש געביטן, עס זענען עטלעכע לימיטיישאַנז אַז מיר וועט דיסקוטירן בייַ דער סוף פון דעם אַרטיקל. כאָטש ארבעטן מיט אַ לייסאַנסט ריאַלטער איר נאָך דאַרפֿן אַ טראַסטיד לעגאַל אַדווייזער צו דורכקוקן דאקומענטן און רעקאָמענדירן אויף די פּערטשאַסינג פּראָצעס. די מערסט קלאָר ווי דער טאָג שטיצן איז די דורכקוק פון דאקומענטן און רעכט-פלייַס אויף די פאַרמאָג מעשים.
צום באַדויערן עס איז אַלע אויך פּראָסט צו זען פאָראַנערז זייַענדיק דיפראָדיד דורך אַנסקרופּיאַלאַס סעלערז און ריאַלטערז אין.
די מערסט פּראָסט קאַסעס אַרייַננעמען טרעגער ס ניגאָושיייטינג גרונטייגנס זיי טאָן ניט ליגאַלי קאָנטראָל, ווי ווויל ווי סעלינג גרונטייגנס מיט בוילעט דעץ. עס איז אויך וויכטיק צו זיין אַדווייזד אויף ווי צו רעגיסטרירן די ינוועסמאַנט ריכטיק אין. עס זענען ניט טאַקסיז אויף ריטריווינג אַ פרעמד ינוועסטמענץ פון בראזיל צו אויסלאנד אָבער דעם ריקווייערז ריכטיק רעגיסטראַציע פון דער ינוועסמאַנט אין די צייַט אַז די גרונטייגנס איז געקויפט. און פון קורס, עס איז אויך נייטיק צו באַשטעטיקן אַז די אויסגעקליבן אַדוואָקאַט איז לאַדזשיטאַמאַט.
דעם קענען זיין געטאן אָנליין מיט אַ דינסט געהייסן חכמים צוגעשטעלט דורך די בראַזיליאַן באַר פאַרבאַנד באקאנט ווי דער סדר חכמים טאָן.
די דינסט איז ליידער ניט בנימצא אין ענגליש אָבער איר קענען זוכן פֿאַר חכמים באזירט אויף נאמען אָדער נומער. איר זענען דעמאָלט קענען צו באַשטעטיקן די סטאַטוס פון זייער דערלויבעניש, ווי געזונט ווי זען זייער פאָטאָ. ווען סאַלעקטינג אַ לעגאַל אַדווייזער איר זענען ניט פארלאנגט צו האָבן אַ ריאַלטער ינוואַלווד אין דער מאַסע-מאַטן. פון אַ קוינע ס זייַט די ריאַלטער ס ראָלע איז מערסטנס שייַכות צו עצה וועגן מאַרק אָפרינגז און פּרייַז נאַגאָושייישאַנז. עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז רעאַלטאָרס פון אַ טרעגער ס פּערספּעקטיוו, טאָן ניט נאָרמאַלי האָבן עקסקלוסיוואַטי אויף די גרונטייגנס. דעם אָפט ז זיי צו זייַן דיפענסיוו וועגן ביידע די אַדרעס פון די גרונטייגנס, ווי געזונט ווי די דערלויבעניש פֿאַר די פּראָספּעקטיוו קוינע צו נעמען פאָטאָס פון די פאַקטיש נחלה. ווי פֿאַר די רעאַלטאָרס' רעגיסטראַציע עס ס כּמעט דער זעלביקער פּראָצעס פון קאַנסאַלטינג ווי די חכמים. אָבער עס איז ניט הויפט דייטאַבייס אַזוי עס איז נייטיק צו באַראַטנ זיך די וועבזייַטל פֿאַר די שטאַט ווו די ריאַלטער איז ליגן.
די אַדוואָקאַט אַז איז אַקטינג אויף דיין ביכאַף וועט אויך געבן שטיצן אויף דעם פּראָצעס פון צאָלונג און אַריבערפירן פון געלט און מאָניטאָר די אַריבערפירן פון די פאַקטיש נחלה צו זייַן נייַ באַזיצער ס נאָמען.
ווען בייינג גרונטייגנס ווי אַ פרעמדער אין עס זענען צוויי פאַרשידענע שטעלט פון באדערפענישן אין טערמינען פון דאַקיומענטיישאַן. דער ערשטער און רובֿ אָפט טשאַלאַנדזשינג פאָדערונג איז פון די באַנק אַז וועט זיין פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר פּאָליאַנע די צאָלונג. גרונטייגנס סעלערז אָפט טאָן ניט אָננעמען גלייַך פּיימאַנץ פון אויסלאנד, דעריבער עס איז פארלאנגט צו האָבן אַ בראַזיליאַן באַנק חשבון אין דערצו צו נייטיק דאַקיומענטיישאַן צו רעגיסטרירן די ינוועסמאַנט אין. אין די ארטיקלען 'ווי צו עפענען אַ באַנק חשבון אין בראזיל' און 'פאַרשרייַבונג פון פרעמד ינוועסמאַנט אין מיר צושטעלן אַ ברייט קוקן בייַ די פּראַסעסאַז פֿאַר עפן אַ באַנק חשבון ווי געזונט ווי רעדזשיסטערינג די ינוועסמאַנט. פּערטשאַסינג אַ גרונטייגנס אין טוט ניט באַגרענעצן פֿאַר אַ ינוועסטער וויזע צו בראזיל ווי אַ גרונטייגנס מאַסע-מאַטן געטאן דורך אַ פרעמד איז ניט רעגיסטרירט ווי אַ גלייַך פרעמד ינוועסמאַנט מיט די בראַזיליאַן הויפט באַנק. צו קויפן אַ גרונטייגנס און קריגן אַ ינוועסטער וויזע אין עס איז פארלאנגט צו ערשט פאַרלייגן אַ פירמע אין. אַ רעגיסטרירט ינוועסמאַנט זאָל דעמאָלט ווערן געטאן אין די פירמע און דערנאָך די פירמע איז געניצט ווי דער לעגאַל פארטיי אין די גרונטייגנס מאַסע-מאַטן. דו זאלסט נישט אַנדערעסטאַמאַט די צייַט און קאַמפּלעקסיטי שייַכות צו דעם שריט אין דעם פּראָצעס. געטינג די ריכטיק באַנקינג ביניען סעטאַפּ קענען נעמען עטלעכע חדשים.
איין עצה איז צו אָפּמאַך אַ קראַנטקייַט בייַט באַנק און געלט פאַרוואַלטונג באַנק סעפּעראַטלי.
די קראַנטקייַט בייַט באַנק אַז קלירז די ינוועסמאַנט אין דער מדינה נעמען אויף עטלעכע ריסקס שייַכות צו געלט וועש פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט.
יוואַליוייטינג ריזיקירן איז אַ האַרץ בקיעס פֿאַר די קראַנטקייַט בייַט באַנק און זיי וועט נאָרמאַלי צושטעלן רעספּאָנסעס פאַסטער און מער דיטיילד ענטפֿערס שייַכות צו דאַקיומענטיישאַן באדערפענישן ווי אַ גענעראַל ציל געלט אַדמיניסטראַציע ברעג וואָלט קענען צו טאָן.
אויב די מאַסע-מאַטן איז שייך צו דאָרפיש פאַרמאָג, די פרעמד קוינע מוזן אויך פאָרשטעלן אַ לעגיטימאַציע קאָרט פון פּריוואַט באקאנט ווי.
דעם לעגיטימאַציע קאָרט איז נאָר ארויס צו פאָראַנערז מיט אַ שטענדיק בראַזיליאַן וויזע.
זינט פאַרוואַלטונג פון גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז זענען דעסענטראַליסעד, די טאַקסיז און פיז וועט בייַטן פון שטאָט צו שטאָט.
דער בלויז ויסנעם איז וואָס איז אַ פעדעראלע שטייַער איז באפוילן אויף די מאַסע-מאַטן פון געלט צו. עטלעכע פּראָפּערטיעס אויך האָבן צו באַצאָלן אַ בייַשטייַער געהייסן ê.
עס איז טיפּיש פֿאַר ביטשפראַנט אָדער אנדערע פּראָפּערטיעס ליגן נעבן וואַסער צו זיין אונטערטעניק צו דעם באַשולדיקונג רעכט צו היסטאָרישע סיבות.
די צאָלונג איז געראטן דורך די רעגיסטרי פון די פעדעראלע ירושה, אין פּאָרטוגעזיש באקאנט ווי טאָן ô וניãאָ און אַ באַטייַטיק סומע פון דעם צושטייַער איז דירעקטעד צו די קאַטהאָליק טשורטש. אויב די גרונטייגנס איז אונטערטעניק צו ê, דער רייץ קייט פון צוויי צו פינף פון די דערקלערט ווערט פון די מאַסע-מאַטן. ווען עס קומט צו דער קויפן פון דאָרפיש לאַנד דורך פאָראַנערז די געזעצן דיפערענשיייץ די פּראָצעס פֿאַר מענטשן און לעגאַל ענטיטיז. די ריסטריקשאַנז ימפּאָוזד אויף פאָראַנערז איז בדעה צו באַשיצן די אָרנטלעכקייַט פון די בראַזיליאַן טעריטאָריע און נאציאנאלע זיכערהייַט. די נאציאנאלע אינסטיטוט פֿאַר אַגרעריאַן רעפאָרם בעסער באקאנט ווי עסטאַמאַץ אַז אַרום. פופציק-איין פון בראַזיליאַן טעריטאָריע איז אָונד דורך פאָראַנערז. דאָרפיש פּראָפּערטיעס און. דרייַ מיליאָן כעקטאַרז פון לאַנד אָונד דורך פאָראַנערז אנדערע ינסטאַטוץ פֿאָרשלאָגן אַז פרעמד אָנטייל אין די אָונערשיפּ פון בראַזיליאַן לאַנד איז פיל העכער, ספּעציעל אין עטלעכע אַמאַזאָן שטאַטן ווי די אַמאַזאָנאַס, פּאַראַ און מאַטאָ גראָססאָ. בלויז פאָראַנערז מיט בראַזיליאַן וווינאָרט וויזאַז קענען קריגן דאָרפיש פאַרמאָג.
דער געזעץ טוט ניט ספּעציפיצירן אויב די רעזידאַנסי איז שטענדיק אָדער צייַטווייַליק, בלויז דערווייַז פון וווינאָרט אין דער מדינה.
אַזוי פאָרעיגנערס וואס טאָן ניט ליגאַלי לעבן אין פשוט קענען נישט קויפן דאָרפיש פּראָפּערטיעס אין דער מדינה.
פאָרעיגנערס אַז לעבן ליגאַלי אין דעם לאַנד קענען נאָרמאַלי קויפן דאָרפיש גרונטייגנס אין מיט די ווייַטערדיק טנאָים: פרעמד קאָמפּאַניעס אָטערייזד צו אַרבעטן אין קענען נאָר קריגן דאָרפיש פּראָפּערטיעס אויב זיי אַנטוויקלען לאַנדווירטשאַפטלעך פראיעקטן אין די מדינה, אינדוסטריעלע לייווסטאַק אָדער קאָלאָניסאַטיאָן, און אַזאַ פראיעקטן מוזן זיין באוויליקט דורך דער עבודה פון אַגריקולטורע אָדער די מיניסטעריום פון אינדוסטריע און האַנדל דיפּענדינג אויף די ענין.
ווי פֿאַר די געגנט לימאַץ ימפּאָוזד, די פרעמד לעגאַל ענטיטי קען נאָר קריגן דאָרפיש פאַרמאָג אויב די מאַסע-מאַטן טוט ניט יקסיד צוואַנציק-פינף פון די גאַנץ דאָרפיש מיוניסאַפּאַלאַטי געגנט אָונד דורך פאָראַנערז און ניט יקסיד צען פון די דאָרפיש מיוניסאַפּאַלאַטי געגנט אַז קענען זיין אָונד דורך בירגערס אָדער קאָמפּאַניעס פון אַ איין לאַנד.
